수도권 분양가, 3년 새 평당 800만원 올라

최형호 기자 2025-01-09 10:06:43

수도권 아파트 분양가격이 3년 새 3.3㎡당 약 800만원 상승한 것으로 나타났다.

9일 리얼투데이가 부동산R114 랩스 자료를 분석한 결과 지난해 수도권(서울·경기·인천) 분양가는 3.3㎡당 2311만원으로 집계됐다. 2021년 1,68만원을 기록한 이후 3년 만에 843만원 비싸진 수치다. 연도별로는 ▲2021년 1468만원 ▲2022년 1778만원 ▲2023년 2034만원으로, 2021년부터 3년 연속 상승했다.

수도권 지역별 3.3㎡당 분양가는 2024년 기준 서울 4821만원(3년 새 2022만원 상승), 경기 1981만원(593만원 상승), 인천 1956만원(414만원 상승)으로 집계됐다. 지방은 3년 동안 617만원, 전국 기준으로는 756만원이 올랐다.

지난해 수도권 아파트 매매거래량은 20만9132건을 기록했다, 이는 지난해 (16만6720건) 대비 4만건이 넘게 상승했으며, 2022년(8만7299건) 대비해서는 2배가 넘는 거래가 발생했다. 지방의 경우 2024년 24만8262건을 기록, 직전 해(24만5086건)대비 소폭 상승했다.

업계 관계자는 "앞으로 입주 물량도 감소세를 보이고 있어, 새 아파트 희소성을 더욱 부각될 전망"이라며 "물가 상승률 대비 분양가는 가파르게 비싸지고 있기 때문에, 매수를 염두에 둔 수요자라면 선점하는 것이 전략적일 것"이라고 말했다.

이러한 가운데, 새 아파트 공급을 진행 중인 대규모 브랜드 건설사 아파트에 수요자들의 관심이 높다.

삼성물산은 인천 연수구 옥련동 일원에 건립되는 '래미안 송도역 센트리폴 1·2블록' 계약을 오는 21일부터 6일간 진행한다. 송도역세권구역 도시개발사업지에 위치해 있으며, 최고 40층 높이 아파트 19개 동, 2549가구 규모 대단지로 조성될 예정이다.

블록별 가구수는 ▲1블록 706가구(전용면적 59~84㎡) ▲2블록 819가구(전용면적 59~95㎡) ▲3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)다. 이번에는 이미 선분양을 마친 3블록을 제외하고, 1·2블록 분양한다.

삼성물산은 서울 서초구 방배동 일원에 방배6구역 재개발을 통해 건립되는 '래미안 원페를라'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 22층 16개 동, 전용면적 59~120㎡ 1097가구 중 482가구를 일반 분양한다. 입주 예정 시기는 올해 11월이다.

DL이앤씨는 경기도 안양시 동안구 호계동 '아크로 베스티뉴'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모다. 범계역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다.