A건설사 평택 아파트 상가 분양자, “준공 한 달 된 상가···비만 오면 폭포수”

[스마트에프엔=황귀영 기자] 경기 평택시 고덕의 랜드마크로 기대를 한 몸에 받았던 아파트의 상업시설 수분양자들이 폭포수처럼 떨어지는 누수와 각종 하자 문제로 시공사와 갈등을 빚고 있다.

이 아파트는 국내 주요 건설사인 A사가 시공한 주상복합아파트로, 공동주택은 49층 660세대, 상업시설은 지하 1층부터 지상 5층 총 576개 호실로 이뤄져 있다.

지난 7월 18일 경기 남부권에 쏟아진 폭우에 해당 상가를 방문한 수분양자들은 심각한 누수와 단차불량 등 하자를 발견하고 시공사인 A건설사 측에 준공승인 전까지 완벽히 처리해줄 것을 요구했고, A건설사 측은 이를 마무리 하고 다음달인 8월 21일 준공승인을 냈다.

문제가 불거진 시점은 지난달 20일, 또다시 이 지역에 폭우가 내렸고 수분양자들이 확인한 바에 따르면 준공승인 전에 확인됐던 문제점들 보다 더 많은 하자가 발견됐고 이에 수분양자들이 집단행동에 나서기 시작했다.

수분양자 측은 A건설사는 시공 과정에서 국산 자재 대신 중국산 자재를 사용해 시공했으며 그 결과 천장 누수, 엘리베이터 오시공, 단차 불량, 전 호실 우수 유입으로 인한 침수 등 다양한 문제가 발생했다는 의견이다.

뿐만 아니라 사용하고 남은 건설폐기물을 매립한 후 자갈로 덮어 위장한 사례도 확인됐다고 주장했다.

상가를 분양받은 B씨는 “테라스 구배는 제대로 맞지 않고 타일이 깨지는 등 안전 문제가 곳곳에서 드러났다. 또 화단설치에도 영향을 미쳤으며, 상가 전반의 배수시설은 심각하게 부족한 상태다. 이런 문제는 상가의 운영 및 시민의 안전에 치명적인 영향을 미치고 있어 수분양자들은 상가 입주를 앞두고 극심한 불안을 호소하고 있다”고 토로했다.

수분양자 측은 하자보수 완벽처리는 물론 하자 문제로 발생한 임차 계약 지연에 따른 재산 상 손해배상을 요구하고 있으며 더 나아가 계약해지까지 요청하고 있는 상황이다.

A건설사 관계자는 “(분양자들이) 공사 마무리가 안 된 시점에 와서 사진도 찍고 민원도 넣었는데, 준공 전에 있었던 문제점들은 모두 조치했고, 준공 승인 후 마감이 안 된 부분은 계속 보수를 하고 있는 상황”이라고 설명했다. 

또 누수 하자에 대해서는 “비가 오기 전까지 알 수는 없지만 벽에 균열이 있거나 그런 것은 아니고 배수로 부분이 막혀서 발생한 것”이라며 “향후 계속 보수해 나가겠다”고 덧붙였다.

이에 대해 수분양자 C씨는 “대형 건설사가 하자에 무책임하고 돈벌이에 혈안이 돼 당장 영업할 수 없는 수준임에도 대금만 받으려 하고 있다. 수분양자들의 피해는 어떻게 보상받아야 할지 상황이 너무 안타깝다”며 “건설사의 이같은 대처에 앞으로 더 많은 피해가 발생할 것 같아 참담하다”고 울분을 토했다.

한편 해당 지역 시의원들(더불어민주당 이기형·김승겸)은 지난달 23일과 25일, 두차례에 걸쳐 수분양자들과 만나 사태 해결 방안을 모색하고 향후 대응방안도 논의 중에 있다.

황귀영 기자 paradise1486@naver.com