"총 상금 10억" 대보그룹, 서원밸리서 제4회 '대보 하우스디 오픈' 개최
2024-09-19
13일 부동산R114에 따르면 추석 이후인 오는 19일부터 연말까지 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 8만5011가구다.
이는 올해 아파트 공급 예정 물량의 약 35.85%를 차지하는 물량이며, 아직 구체적인 일정을 확정하지 못한 단지들만 8만가구에 육박한 것으로 미루어 봤을 때 분양 물량은 더욱 늘어날 전망이다.
연내 분양 예정인 월별 물량은 ▲9월 2만1413가구 ▲10월 2만6071가구 ▲11월 1만9940가구 ▲12월 1만7587가구다. 권역별로 수도권은 5만1940가구, 지방은 3만3071가구로 집계돼 수도권이 전체의 절반이 넘는 약 61.1%를 차지했다.
업계에서는 올해 금리 인하에 대한 기대감으로 아파트 거래량이 늘고, 집값이 회복되자 건설사에서도 미뤘던 분양을 재개하고 있다는 분석이다.
실제로 한국부동산원 자료를 보면 올해 7월 전국 아파트 매매 거래량은 5만4732건으로 올해 월별 최대치를 기록했으며, 전년동월 3만6260건 대비 약 50.94% 증가했다. 같은 달 아파트 매매가격지수 상승폭도 전월 대비 0.21p 오르며 올해 월별 최고 상승폭을 기록했다.
다만 청약 시장의 경우 입지나 규모, 브랜드 등에 따라 희비가 나뉠 것으로 내다보고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 7월 서울 마포구 일원에 분양한 '마포자이힐스테이트 라첼스(1101가구)'는 1순위 평균 163.95대 1의 경쟁률을 기록했으며, 같은 달 경기 성남시 수정구 일원에 분양한 '산성역 헤리스톤(3487가구)'은 1순위 평균 30.57대 1의 경쟁률을 기록했다.
같은 달 충북 청주시 흥덕구 일원에 분양한 '청주테크노폴리스 아테라(1450가구)'는 1순위 평균 47.39대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지들 모두 지역 내 우수한 입지에 대단지로 공급돼 수요자들에게 높은 호응을 얻었다는 평가다.
한 부동산 전문가는 "지속적인 분양가 상승으로 인해 분양가 저항감이 낮아지자 이제는 입지나 상품, 규모 등이 더 중요해진 분위기"라며 "한동안 위축됐던 시장 상황이 회복되는 흐름이 감지되면서 건설사에서도 분양에 적극적으로 뛰어드는 만큼 연내 공급되는 신규 단지들을 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.
추석 이후 연내 분양을 앞둔 주요 단지들이 눈길을 끈다.
대우건설은 내달 경기도 양주시 남방동 일원에 '양주역 푸르지오 센터파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1172가구 규모다.
DL이앤씨는 이달 대구광역시 남구 대명동 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 1758가구로 이 중 전용면적 59~84㎡ 1112가구가 일반 분양 물량이다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 이달 '시티오씨엘 6단지'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 47층 9개동, 전용 59~134㎡ 총 1734가구 규모로 조성된다.
삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄은 내달 서울특별시 송파구 신천동 '잠실 래미안아이파크;를 분양할 예정이다. 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 4층~지상 최고 35층 23개동 총 2678가구 규모다. 이 중 전용 43~104㎡ 589가구가 일반분양 된다.
SK에코플랜트는 이달 부산광역시 수영구 광안동 일대에 '드파인 광안'을 이달 분양에 나선다. 지하 2층~ 지상 31층, 10개동 전용면적 36~115㎡(임대포함) 총 1233가구 규모이며 전용면적 59~84㎡ 567가구를 일반 분양한다.
SK에코플랜트는 또 내달 부산광역시 연제구 연산동 일원에서 '센텀 파크 SK뷰'를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 3개동, 전용면적 74~84㎡ 309가구와 근린생활시설이 들어서는 복합단지로 구성된다.
포스코이앤씨가 충청남도 아산시 탕정면 일원에서 '더샵 탕정인피니티시티 3차'를 내달 분양 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 전용 70·84㎡, 총 1163가구 규모로 이 중 975가구가 일반분양된다.
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