인천·부산 등 도심 속 '오션뷰' 단지 어디

최형호 기자 2024-11-25 09:44:15

자연 조망권을 중시하는 수요자가 늘어나면서 오션뷰를 누리는 아파트가 강세를 보이고 있다. 특히 지역별 아파트값 양극화가 심화되는 상황에서도 도심 속 오션뷰가 가능한 단지에 많은 청약자들이 몰리고 있다.

25일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인천 연수구에 들어선 '더샵송도마리나베이'는 인천 바다 오션뷰가 가능한 아파트로 입주를 시작한 2020년 4억5000만원에 거래됐던 전용면적 84㎡가 올해 초에는 8억7000만원에 손바뀜됐다.

분양시장에서도 오션뷰 아파트 관심이 높다. 지난 8월 인천 연수구에 분양된 '힐스테이트 레이크 송도 5차'는 호수·바다 조망권을 갖춰 일반분양 722가구가 단기간 100% 계약 완료에 성공했다.

오션뷰 아파트가 강세를 보이는 까닭은 수요자들의 변화하는 라이프스타일에 따라 가치가 더 높아지고 있는 것으로 분석된다. 주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거트렌드'에 따르면 미래 주거지를 선택하는 고려 조건으로 쾌적성(35%)이 가장 많은 선택을 받았다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "편의성만 고집하던 과거와 달리 퇴근 후 여유로운 삶을 누리려는 수요자가 늘면서 쾌적성을 중시하는 방향으로 주거 트렌드가 변화하고 있다"며 "특히 바다처럼 물과 연계된 자연환경은 인위적으로 만들기가 어렵거나 불가능하기 때문에 희소성이 높고, 그에 따른 가치 상승폭도 크다"고 말했다.

연내 남은 오션뷰 아파트 분양에도 관심이 높다. 인천광역시 중구 사동 'e편한세상 동인천 베이프런트'는 총 4개동 667가구로 짓고, 이 중 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구를 일반분양으로 공급 예정이다. 시공은 DL건설이 맡았다. 단지는 인천항 내항과 연접해 있다.

부산 서구에서는 'e편한세상 송도 더퍼스트비치'가 공급될 계획이다. 부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 후분양 단지로 총 1302가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~99㎡, 200가구를 일반분양한다. 시공은 DL이앤씨가 맡았다. 부산송도해수욕장이 가까운 오션뷰 입지를 갖췄다.