수도권 아파트 공급 11% 감소…새 아파트 희소성↑

[스마트에프엔=최형호 기자] 수도권 일반분양 공급이 지난해보다 11% 이상 감소될 것으로 관측됐다.

14일 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 서울, 경기, 인천 등 수도권 일반분양 물량은 총 9만9503가구로 지난해 11만2148가구보다 11.3%(1만 2645가구) 줄어들 것으로 조사됐다. 2018년 7만 8129가구 이후 4년 만에 10만 가구를 넘지 못한 결과다.

지역별로는 경기와 인천 분양 물량이 크게 감소했다. 경기도는 지난해 7만 9075가구에서 올해 11%(8721가구) 감소한 7만 354가구로 나타났다. 인천은 3만 142가구에서 35.3%(1만 631가구)나 줄어든 1만 9511가구였다.

분기별로는 1분기 2만 6135가구, 2분기 2만 348가구, 3분기 1만 5382가구로 점차 감소세를 보였다. 4분기에는 3만7638가구로 연내 가장 많은 물량이 공급되지만 절반 이상이 12월에 집중돼 있다. 이달 분양 예정 단지들이 내년으로 연기될 가능성도 배제할 수 없어 연말 이후 감소폭은 더 커질 수 있다.

업계에서는 한동안 공급 감소가 이어질 것으로 보고 있다. 인플레이션, 금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 조정기에 들면서 사업자는 물론 수요자들 심리도 위축됐기 때문이다. 반면 공급 감소로 새 아파트의 희소성이 점차 높아질 것이라는 의견도 나온다.

부동산 전문가는 "최근 2~3년 집중적인 공급 이후 신규 분양이 눈에 띄게 줄고 있으며, 이런 감소세가 지속될 경우 새 아파트 품귀 현상이 나타날 수 있다"며 "수요자들 사이에서는 비교적 합리적인 분양가에 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 줄어들고 있고, 내년 추가 금리 인상 우려로 연내 청약에 나서려는 움직임을 보이고 있다"고 말했다.


최형호 기자 rhyma@smartfn.co.kr